木更津の土地価格
木更津の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
木更津の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | ほたる野４丁目１７番７ | 79,800 | +4.3% |
| 2 | ほたる野４丁目１７番７ | 79,300 | +3.7% |
| 3 | 羽鳥野２丁目２５番４ | 48,400 | +6.1% |
| 4 | 貝渕３丁目１番９９ | 43,900 | +3.5% |
| 5 | 貝渕３丁目１番９９ | 43,700 | +3.1% |
| 6 | 茅野字西本村６２４番７ | 14,400 | -0.7% |
| 7 | 岩根４丁目１２番９２ | 36,000 | +2.6% |
| 8 | 岩根４丁目１２番９２ | 35,900 | +2.3% |
| 9 | 久津間字日の出２５２番１９ | 31,000 | +2.3% |
| 10 | 久津間字日の出２５２番１９ | 30,800 | +1.7% |
| 11 | 金田東４丁目１９番５ | 79,000 | +6.8% |
| 12 | 幸町２丁目６番５ | 61,300 | +4.1% |
| 13 | 幸町２丁目６番５ | 61,000 | +3.6% |
| 14 | 江川字新川田１５５７番３９ | 31,800 | +2.3% |
| 15 | 江川字新川田１５５７番３９ | 31,500 | +1.3% |
| 16 | 港南台５丁目５番１８ | 42,800 | +4.6% |
| 17 | 高砂３丁目４７２３番２ | 35,500 | +2.3% |
| 18 | 高柳字西ノ谷２０７７番２ | 20,700 | +2.5% |
| 19 | 高柳字西ノ谷２０７７番２ | 20,600 | +2% |
| 20 | 桜井字南町７０４番６５ | 29,300 | +2.1% |
| 21 | 桜井新町５丁目７番３ | 40,700 | +3% |
| 22 | 桜井新町５丁目７番３ | 40,500 | +2.5% |
| 23 | 若葉町１２番２ | 22,700 | +0.9% |
| 24 | 小浜字浜ノ谷３１３番 | 20,300 | +1.5% |
| 25 | 小浜字浜ノ谷３１３番 | 20,200 | +1% |
| 26 | 真舟４丁目１１番５ | 47,600 | +4.2% |
| 27 | 真舟４丁目１１番５ | 47,500 | +3.9% |
| 28 | 真里谷字高野松４７４８番２ | 5,210 | -0.8% |
| 29 | 真里谷字高野松４７４８番２ | 5,200 | -1% |
| 30 | 真里谷字内屋敷８３８番 | 10,500 | 0% |
| 31 | 清見台２丁目５番１３ | 48,600 | +3.6% |
| 32 | 清見台２丁目５番１３ | 48,400 | +3.2% |
| 33 | 清見台東３丁目８番５ | 56,000 | +4.3% |
| 34 | 清見台東３丁目８番５ | 55,900 | +4.1% |
| 35 | 清見台南３丁目１０番４ | 67,000 | +5% |
| 36 | 清川２丁目８番９ | 42,400 | +2.9% |
| 37 | 清川２丁目８番９ | 42,200 | +2.4% |
| 38 | 請西２丁目２１番２ | 52,500 | +4.4% |
| 39 | 請西２丁目２１番２ | 52,300 | +4% |
| 40 | 請西東２丁目１１番１４ | 53,200 | +5.3% |
| 41 | 請西東２丁目１１番１４ | 53,000 | +5% |
| 42 | 請西南３丁目３３番５ | 77,600 | +4.6% |
| 43 | 請西南３丁目３３番５ | 77,000 | +3.8% |
| 44 | 太田１丁目１４番５ | 59,800 | +5.3% |
| 45 | 太田１丁目１４番５ | 59,400 | +4.6% |
| 46 | 太田３丁目６番３ | 69,700 | +4.3% |
| 47 | 太田３丁目６番３ | 69,500 | +4% |
| 48 | 中島字中ノ組２１９３番 | 38,800 | +6% |
| 49 | 中里１丁目１３９１番６ | 35,700 | +3.8% |
| 50 | 朝日１丁目８７５番３ | 49,000 | +2.3% |
| 51 | 朝日１丁目８７５番３ | 48,900 | +2.1% |
| 52 | 畑沢２丁目８５０番８９ | 38,200 | +4.7% |
| 53 | 畑沢２丁目８５０番８９ | 38,000 | +4.1% |
| 54 | 畑沢南５丁目４番１５ | 40,600 | +4.6% |
| 55 | 畑沢南５丁目４番１５ | 40,500 | +4.4% |
| 56 | 畔戸字山中後６０５番 | 13,800 | +0.7% |
| 57 | 文京２丁目２番１０ | 70,200 | +4.3% |
| 58 | 文京２丁目２番１０ | 70,000 | +4% |
| 59 | 本郷１丁目２５４３番４ | 32,000 | +2.6% |
| 60 | 本郷１丁目２５４３番４ | 31,900 | +2.2% |
| 61 | 矢那字上中郷３５８４番１ | 10,900 | 0% |
| 62 | 有吉字宿１７８１番 | 11,100 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
木更津の見方
木更津の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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木更津の土地価格相場
木更津の公示地価平均は41,199円/m²で、坪単価に換算すると約14万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は48,619¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ木更津でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、ほたる野４丁目１７番７、ほたる野４丁目１７番７、羽鳥野２丁目２５番４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
木更津で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、木更津が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。