船橋の土地価格
国土交通省API (2026年)XCT001
船橋の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
取引価格平均2023年
168,637 円/m²
315件
公示地価平均2026年
住宅地
198,441 円/m²
164地点
価格推移
国土交通省API (2019-2026年)XCT001
船橋の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 印内２丁目２５７番５ | 274,000 | +5.8% |
| 2 | 印内２丁目２５７番５ | 272,000 | +5% |
| 3 | 夏見３丁目１０３２番８ | 280,000 | +5.3% |
| 4 | 夏見３丁目１０３２番８ | 276,000 | +3.8% |
| 5 | 夏見４丁目３４５番１０ | 265,000 | +3.1% |
| 6 | 夏見６丁目２１７番４ | 180,000 | +5.3% |
| 7 | 夏見６丁目２１７番４ | 176,000 | +2.9% |
| 8 | 夏見台２丁目６７２番４１ | 245,000 | +6.5% |
| 9 | 夏見台２丁目６７２番４１ | 244,000 | +6.1% |
| 10 | 夏見台３丁目９５８番４１外 | 183,000 | +4.6% |
| 11 | 夏見台３丁目９５８番４１外 | 182,000 | +4% |
| 12 | 海神３丁目８０５番１４０ | 290,000 | 0% |
| 13 | 海神４丁目４６６番３ | 284,000 | +6.4% |
| 14 | 海神４丁目４６６番３ | 280,000 | +4.9% |
| 15 | 葛飾町２丁目４１０番２外 | 403,000 | +6.1% |
| 16 | 葛飾町２丁目４１０番２外 | 400,000 | +5.3% |
| 17 | 丸山３丁目１８３番９８ | 107,000 | +4.9% |
| 18 | 丸山５丁目１８番２７外 | 135,000 | +4.7% |
| 19 | 宮本６丁目１８１４番５ | 315,000 | +4.7% |
| 20 | 宮本８丁目８３０番１６ | 288,000 | +6.3% |
| 21 | 金杉６丁目１４７２番７ | 82,000 | +3.8% |
| 22 | 金杉６丁目１４７２番７ | 80,500 | +1.9% |
| 23 | 金杉７丁目１３５７番４８ | 83,500 | +2.5% |
| 24 | 金杉７丁目１３５７番４８ | 83,000 | +1.8% |
| 25 | 古作４丁目９３９番３ | 191,000 | +0.5% |
| 26 | 高根台６丁目１４５５番６ | 175,000 | +6.1% |
| 27 | 高根台６丁目１４５５番６ | 173,000 | +4.8% |
| 28 | 高根町１１９３番２外 | 45,500 | +1.1% |
| 29 | 高野台３丁目７３１番６３ | 64,000 | +4.1% |
| 30 | 高野台３丁目７３１番６３ | 63,900 | +3.9% |
| 31 | 咲が丘１丁目３９７番１６９ | 83,000 | +3.1% |
| 32 | 咲が丘１丁目３９７番１６９ | 82,000 | +1.9% |
| 33 | 咲が丘４丁目６３４番３６ | 88,500 | +4.7% |
| 34 | 三山４丁目３３８番７ | 103,000 | +4.3% |
| 35 | 三山４丁目３３８番７ | 101,000 | +2.2% |
| 36 | 三山６丁目７８１番７ | 106,000 | +5% |
| 37 | 三山６丁目７８１番７ | 105,000 | +4% |
| 38 | 三山９丁目６７９番８８ | 107,000 | +4.9% |
| 39 | 三山９丁目６７９番８８ | 105,000 | +2.9% |
| 40 | 山手２丁目５０４番１５ | 210,000 | +7.1% |
| 41 | 山手２丁目５０４番１５ | 205,000 | +4.6% |
| 42 | 山野町１１６番１ | 400,000 | +9.3% |
| 43 | 七林町４３７番３８ | 130,000 | +3.2% |
| 44 | 七林町４３７番３８ | 129,000 | +2.4% |
| 45 | 芝山３丁目１２５５番１３ | 200,000 | +4.2% |
| 46 | 芝山３丁目１２５５番１３ | 198,000 | +3.1% |
| 47 | 習志野台２丁目６６番１１ | 231,000 | +5% |
| 48 | 習志野台４丁目５５５番１０ | 204,000 | +4.1% |
| 49 | 習志野台４丁目５５５番１０ | 203,000 | +3.6% |
| 50 | 習志野台５丁目２４番１９ | 161,000 | +3.9% |
| 51 | 習志野台６丁目２２番１８ | 185,000 | +4.5% |
| 52 | 習志野台６丁目２２番１８ | 184,000 | +4% |
| 53 | 駿河台２丁目２７６７番２１ | 180,000 | +4.7% |
| 54 | 小室町３２３７番 | 74,300 | +6.1% |
| 55 | 松が丘１丁目７２６番２１ | 105,000 | +7.1% |
| 56 | 松が丘３丁目７６３番５７ | 74,500 | +2.8% |
| 57 | 松が丘３丁目７６３番５７ | 73,000 | +0.7% |
| 58 | 上山町２丁目３０８番４ | 127,000 | 0% |
| 59 | 上山町２丁目３０８番４ | 126,000 | 0% |
| 60 | 上山町３丁目５３１番４０ | 125,000 | +4.2% |
| 61 | 新高根５丁目３２２８番８５ | 135,000 | +5.5% |
| 62 | 新高根５丁目３２２８番８５ | 134,000 | +4.7% |
| 63 | 新高根６丁目９１１番７ | 111,000 | +3.7% |
| 64 | 新高根６丁目９１１番７ | 110,000 | +2.8% |
| 65 | 神保町４０番８ | 28,800 | +0.7% |
| 66 | 西習志野１丁目８７２番２９ | 195,000 | +3.2% |
| 67 | 西船１丁目５６４番２０ | 311,000 | +5.1% |
| 68 | 西船２丁目７３１番７ | 239,000 | +5.8% |
| 69 | 西船２丁目７３１番７ | 237,000 | +4.9% |
| 70 | 西船５丁目４４８番２ | 360,000 | +5.6% |
| 71 | 前貝塚町１０１２番２４ | 195,000 | +3.2% |
| 72 | 前貝塚町１０１２番２４ | 193,000 | +2.1% |
| 73 | 前貝塚町７７２番１ | 120,000 | +9.1% |
| 74 | 前貝塚町７７２番１ | 118,000 | +7.3% |
| 75 | 前原西１丁目５６６番４３ | 255,000 | +2.8% |
| 76 | 前原西１丁目５６６番４３ | 251,000 | +1.2% |
| 77 | 前原西２丁目２６５番６ | 342,000 | +1.2% |
| 78 | 前原東３丁目３０３番７１ | 335,000 | +7% |
| 79 | 前原東３丁目３０３番７１ | 328,000 | +4.8% |
| 80 | 前原東５丁目６２番９９外 | 201,000 | +2.6% |
| 81 | 大穴南１丁目６２６番１７ | 91,500 | +3.2% |
| 82 | 大穴南１丁目６２６番１７ | 91,000 | +2.6% |
| 83 | 大穴北３丁目２１３番４３ | 78,800 | +4.4% |
| 84 | 大穴北３丁目２１３番４３ | 78,500 | +4% |
| 85 | 坪井西１丁目７２０番４６ | 131,000 | +5.6% |
| 86 | 坪井西１丁目７２０番４６ | 129,000 | +4% |
| 87 | 坪井東２丁目１３８２番６ | 213,000 | +4.4% |
| 88 | 坪井東２丁目１３８２番６ | 211,000 | +3.4% |
| 89 | 田喜野井７丁目１１１３番１３ | 120,000 | +7.1% |
| 90 | 田喜野井７丁目１１１３番１３ | 118,000 | +5.4% |
| 91 | 東船橋１丁目２００４番１７ | 385,000 | +1.9% |
| 92 | 東船橋１丁目２００４番１７ | 380,000 | +0.5% |
| 93 | 東船橋３丁目３０１４番１１ | 414,000 | +4.3% |
| 94 | 東船橋３丁目３０１４番１１ | 408,000 | +2.8% |
| 95 | 東中山１丁目２０８番２ | 289,000 | +4.7% |
| 96 | 東中山１丁目２０８番２ | 285,000 | +3.3% |
| 97 | 東中山２丁目２４７番１２ | 298,000 | +6% |
| 98 | 東中山２丁目２４７番１２ | 295,000 | +5% |
| 99 | 藤原１丁目１８３番４９ | 165,000 | +6.5% |
| 100 | 藤原１丁目１８３番４９ | 162,000 | +4.5% |
| 101 | 藤原２丁目３３６番６ | 230,000 | +9.5% |
| 102 | 藤原２丁目３３６番６ | 228,000 | +8.6% |
| 103 | 藤原６丁目４６５番５７ | 96,000 | +4.3% |
| 104 | 藤原６丁目４６５番５７ | 95,000 | +3.3% |
| 105 | 南本町２４０２番４６３外 | 250,000 | +10.6% |
| 106 | 南本町２４０２番４６３外 | 249,000 | +10.2% |
| 107 | 二宮１丁目６０２番３９ | 150,000 | +7.9% |
| 108 | 二宮１丁目６０２番３９ | 148,000 | +6.5% |
| 109 | 二和西１丁目１４番２２２外 | 67,500 | +1% |
| 110 | 二和東５丁目７９番９３ | 120,000 | +8.1% |
| 111 | 二和東５丁目７９番９３ | 119,000 | +7.2% |
| 112 | 二和東６丁目１０３番１４１ | 119,000 | +5.3% |
| 113 | 馬込西２丁目１０３１番２５ | 133,000 | +7.3% |
| 114 | 八木が谷３丁目５６６番２４８ | 70,000 | +4% |
| 115 | 飯山満町２丁目４１９番１５ | 120,000 | +4.3% |
| 116 | 飯山満町２丁目４１９番１５ | 119,000 | +3.5% |
| 117 | 飯山満町３丁目１３７４番３２ | 117,000 | +3.5% |
| 118 | 飯山満町３丁目１７０９番７２ | 139,000 | +4.5% |
| 119 | 飯山満町３丁目１７０９番７２ | 138,000 | +3.8% |
| 120 | 北本町２丁目８８１番１０ | 270,000 | 0% |
| 121 | 本郷町６２５番３ | 332,000 | +5.1% |
| 122 | 本郷町６２５番３ | 331,000 | +4.7% |
| 123 | 本中山３丁目５８３番７ | 379,000 | +3.3% |
| 124 | 本中山３丁目５８３番７ | 375,000 | +2.2% |
| 125 | 本中山６丁目３５番２外 | 377,000 | +5.9% |
| 126 | 本中山６丁目３５番２外 | 372,000 | +4.5% |
| 127 | 本町４丁目１５１９番１ | 450,000 | +7.9% |
| 128 | 本町７丁目１１１３番６ | 485,000 | +7.1% |
| 129 | 湊町３丁目２７２０番２９３ | 244,000 | +6.1% |
| 130 | 薬円台１丁目２１番９ | 167,000 | 0% |
| 131 | 薬円台５丁目７３９番３外 | 215,000 | +7.5% |
| 132 | 薬円台５丁目７３９番３外 | 211,000 | +5.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
船橋の見方
船橋の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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船橋の土地価格相場
船橋の公示地価平均は198,441円/m²で、坪単価に換算すると約66万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は168,637¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ船橋でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、印内２丁目２５７番５、印内２丁目２５７番５、夏見３丁目１０３２番８などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
船橋で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、船橋が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。