千葉稲毛の土地価格
千葉稲毛の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
千葉稲毛の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 稲丘町１８番２ | 322,000 | +6.3% |
| 2 | 稲毛１丁目８９９番９ | 202,000 | +6.3% |
| 3 | 稲毛台町３０８番１１ | 382,000 | +6.1% |
| 4 | 稲毛町５丁目４８３番５ | 175,000 | +5.4% |
| 5 | 稲毛東６丁目１３８２番１９ | 221,000 | 0% |
| 6 | 園生町４０８番３５ | 86,000 | +2.4% |
| 7 | 園生町４６８番１３９ | 89,000 | 0% |
| 8 | 園生町４６８番１３９ | 87,000 | 0% |
| 9 | 園生町５２１番７４ | 108,000 | +2.9% |
| 10 | 宮野木町１５５１番１９１ | 110,000 | +2.8% |
| 11 | 宮野木町１５５１番１９１ | 109,000 | +1.9% |
| 12 | 穴川４丁目４３１番３ | 223,000 | +8.3% |
| 13 | 穴川４丁目４３１番３ | 221,000 | +7.3% |
| 14 | 轟町１丁目４２番１ | 246,000 | +8.4% |
| 15 | 轟町５丁目８２番１１ | 222,000 | +8.3% |
| 16 | 黒砂２丁目４２０番３０ | 272,000 | +8.8% |
| 17 | 黒砂２丁目４２０番３０ | 270,000 | +8% |
| 18 | 黒砂４丁目１３番６ | 282,000 | +8.5% |
| 19 | 黒砂４丁目１３番６ | 281,000 | +8.1% |
| 20 | 黒砂台１丁目１５番９ | 311,000 | +7.2% |
| 21 | 山王町１３番２４ | 55,800 | +1.5% |
| 22 | 山王町３５９番５０ | 58,500 | +1.2% |
| 23 | 小深町１２番４ | 67,500 | +2.3% |
| 24 | 小深町１２番４ | 67,300 | +2% |
| 25 | 小中台町３０９番６ | 143,000 | +5.9% |
| 26 | 小中台町３０９番６ | 142,000 | +5.2% |
| 27 | 小仲台４丁目１７６２番３ | 268,000 | +6.8% |
| 28 | 小仲台４丁目１７６２番３ | 267,000 | +6.4% |
| 29 | 小仲台６丁目２７番１２ | 327,000 | +7.2% |
| 30 | 小仲台９丁目８７７番９４ | 163,000 | +4.5% |
| 31 | 長沼町１７３番８７ | 91,000 | +3.6% |
| 32 | 長沼町１７３番８７ | 90,500 | +3.1% |
| 33 | 長沼町２３１番１４ | 81,000 | +2.8% |
| 34 | 長沼町２３１番１４ | 80,900 | +2.7% |
| 35 | 長沼町２９３番４９ | 93,300 | +1.5% |
| 36 | 長沼町２９３番４９ | 92,900 | +1.1% |
| 37 | 天台４丁目７８番９ | 153,000 | +4.8% |
| 38 | 萩台町６６４番１２ | 108,000 | +3.8% |
| 39 | 萩台町６６４番１２ | 106,000 | +1.9% |
| 40 | 緑町２丁目２０番７ | 358,000 | +8.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
千葉稲毛の見方
千葉稲毛の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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千葉稲毛の土地価格相場
千葉稲毛の公示地価平均は186,125円/m²で、坪単価に換算すると約62万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は176,701¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ千葉稲毛でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、稲丘町１８番２、稲毛１丁目８９９番９、稲毛台町３０８番１１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
千葉稲毛で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、千葉稲毛が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。