千葉花見川の土地価格
千葉花見川の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
千葉花見川の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | こてはし台５丁目２７番２ | 60,000 | +0.8% |
| 2 | さつきが丘２丁目２７番１２ | 108,000 | +2.9% |
| 3 | さつきが丘２丁目５番９ | 115,000 | +2.7% |
| 4 | 横戸台４６番１４ | 60,400 | 0% |
| 5 | 横戸町１２５５番８３ | 45,000 | +0.2% |
| 6 | 横戸町５番２９ | 113,000 | +1.8% |
| 7 | 花園３丁目６７番８ | 300,000 | +7.1% |
| 8 | 花園５丁目５４番８ | 299,000 | +7.2% |
| 9 | 花園町２４７３番１１ | 183,000 | +3.4% |
| 10 | 宮野木台３丁目２４１番１７０ | 114,000 | +2.7% |
| 11 | 検見川町２丁目４７１番２外 | 165,000 | +7.1% |
| 12 | 検見川町３丁目３２５番１３ | 209,000 | +7.2% |
| 13 | 検見川町３丁目３２５番１３ | 208,000 | +6.7% |
| 14 | 作新台６丁目１５０２番１９ | 114,000 | +2.7% |
| 15 | 瑞穂１丁目１８番４ | 178,000 | +2.3% |
| 16 | 千種町３６１番２１ | 53,600 | 0% |
| 17 | 大日町１４２０番４３ | 38,500 | 0% |
| 18 | 朝日ケ丘３丁目２５３３番２１ | 165,000 | +4.4% |
| 19 | 朝日ケ丘３丁目２５３３番２１ | 164,000 | +3.8% |
| 20 | 朝日ケ丘５丁目６６２番１２８ | 173,000 | +3% |
| 21 | 長作台１丁目１６７６番８０ | 91,000 | +2.5% |
| 22 | 長作台１丁目１６７６番８０ | 90,000 | +1.4% |
| 23 | 長作町２９番５７ | 92,500 | +3% |
| 24 | 南花園１丁目２４３４番１５４ | 184,000 | +3.4% |
| 25 | 南花園１丁目２４３４番１５４ | 183,000 | +2.8% |
| 26 | 南花園２丁目１０番３５ | 232,000 | +4% |
| 27 | 南花園２丁目１０番３５ | 231,000 | +3.6% |
| 28 | 柏井１丁目１６６０番２４ | 120,000 | +3.4% |
| 29 | 柏井４丁目１５０４番８２ | 88,000 | +1.4% |
| 30 | 柏井４丁目１５０４番８２ | 87,800 | +1.2% |
| 31 | 柏井町１１８０番４ | 30,700 | 0% |
| 32 | 畑町１４３５番４６ | 128,000 | +2.4% |
| 33 | 畑町１４３５番４６ | 127,000 | +1.6% |
| 34 | 畑町４５４番８２ | 119,000 | 0% |
| 35 | 畑町４５４番８２ | 118,000 | 0% |
| 36 | 幕張町１丁目１２６５番１ | 175,000 | +6.7% |
| 37 | 幕張町１丁目１２６５番１ | 174,000 | +6.1% |
| 38 | 幕張町１丁目７６７５番５２ | 190,000 | +6.7% |
| 39 | 幕張町３丁目１１３６番３ | 177,000 | +6.6% |
| 40 | 幕張本郷３丁目６番１４ | 313,000 | +7.9% |
| 41 | 幕張本郷７丁目３５番５ | 280,000 | +6.9% |
| 42 | 浪花町９１０番４３ | 170,000 | +6.3% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
千葉花見川の見方
千葉花見川の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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千葉花見川の土地価格相場
千葉花見川の公示地価平均は147,867円/m²で、坪単価に換算すると約49万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は156,831¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ千葉花見川でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、こてはし台５丁目２７番２、さつきが丘２丁目２７番１２、さつきが丘２丁目５番９などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
千葉花見川で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、千葉花見川が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。