ひたちなかの土地価格
ひたちなかの取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
ひたちなかの取引データがないため、公示地価（32,071円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約25,657円/m² 〜 38,485円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
ひたちなかの地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 阿字ケ浦町字南平１００１番４ | 15,400 | -0.6% |
| 2 | 外野２丁目１０番７ | 47,100 | +0.6% |
| 3 | 外野２丁目１０番７ | 47,000 | +0.4% |
| 4 | 牛久保２丁目１２７１番 | 20,000 | 0% |
| 5 | 牛久保２丁目１２７１番 | 19,900 | -0.5% |
| 6 | 高場３丁目１０番５ | 41,600 | +1.7% |
| 7 | 笹野町３丁目７番７ | 48,800 | +0.6% |
| 8 | 勝田本町１６番１０ | 52,300 | +1.2% |
| 9 | 勝田本町１６番１０ | 52,200 | +1% |
| 10 | 小砂町１丁目８番１５ | 38,700 | +0.3% |
| 11 | 西十三奉行１１４６６番３ | 17,300 | 0% |
| 12 | 西大島３丁目９番１５ | 46,200 | +0.7% |
| 13 | 西大島３丁目９番１５ | 46,100 | +0.4% |
| 14 | 大字稲田字円明３９番４ | 32,800 | +0.6% |
| 15 | 大字稲田字今鹿島１４５５番９ | 24,200 | 0% |
| 16 | 大字高場字庚塚１６０８番８９ | 33,800 | +0.9% |
| 17 | 大字市毛字下坪４０４番１４６ | 34,900 | 0% |
| 18 | 大字市毛字上坪１２２０番１２ | 37,200 | +1.1% |
| 19 | 大字枝川字鳴戸内１２７９番 | 13,300 | -1.5% |
| 20 | 大字勝倉字大房地２６３４番２０ | 25,900 | 0% |
| 21 | 大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 27,900 | +0.7% |
| 22 | 大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 27,700 | 0% |
| 23 | 大字足崎字深谷津１４６９番４９ | 28,600 | 0% |
| 24 | 大字足崎字北根６６８番１ | 12,000 | 0% |
| 25 | 大字中根字富士山３３３７番１４６ | 33,900 | 0% |
| 26 | 大字田彦字西原６３番３９ | 37,000 | +0.5% |
| 27 | 大字田彦字西原６３番３９ | 36,900 | +0.3% |
| 28 | 大字東石川字堂端３５７０番３ | 35,000 | +0.9% |
| 29 | 大字東石川字堂端３５７０番３ | 34,900 | +0.6% |
| 30 | 大字馬渡字向野２９２０番１７７ | 31,700 | 0% |
| 31 | 大字馬渡字西谷津２５２５番１７９ | 29,900 | 0% |
| 32 | 大字武田字久保４５９番１９ | 50,500 | +1.4% |
| 33 | 大字武田字久保４５９番１９ | 50,200 | +0.8% |
| 34 | 長堀町３丁目１１番６ | 52,500 | +0.6% |
| 35 | 東大島４丁目４番２外 | 50,000 | +0.6% |
| 36 | 八幡町７１２９番５外 | 19,100 | -0.5% |
| 37 | 平磯遠原町２７番１５ | 21,400 | 0% |
| 38 | 平磯町字宮下１７９０番１ | 16,100 | -1.2% |
| 39 | 平磯町字宮下１７９０番１ | 16,000 | -1.8% |
| 40 | 湊泉町５３１０番２ | 19,700 | -0.5% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
ひたちなかの見方
ひたちなかの土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は茨城県の地価ページで確認できます。 茨城県の市区町村別地価一覧
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ひたちなかの土地価格相場
ひたちなかの公示地価平均は32,071円/m²で、坪単価に換算すると約11万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じひたちなかでも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、阿字ケ浦町字南平１００１番４、外野２丁目１０番７、外野２丁目１０番７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
ひたちなかで土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。茨城県全体の平均との比較も行うと、ひたちなかが県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。