つくばの土地価格
つくばの取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
つくばの取引データがないため、公示地価（77,164円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約61,731円/m² 〜 92,597円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
つくばの地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | さくらの森１５番１０ | 85,000 | 0% |
| 2 | みどりの２丁目１３番５ | 97,600 | +17.4% |
| 3 | 稲荷前２４番８ | 93,500 | +7.1% |
| 4 | 稲荷前２４番８ | 93,300 | +6.9% |
| 5 | 花畑３丁目８番２８ | 47,000 | +4.7% |
| 6 | 花畑３丁目８番２８ | 46,900 | +4.5% |
| 7 | 学園南３丁目３８番１４ | 137,000 | +13.2% |
| 8 | 学園南３丁目３８番１４ | 135,000 | +11.6% |
| 9 | 観音台１丁目３４番１９ | 35,000 | 0% |
| 10 | 境松字北ノ前３３２番２ | 12,200 | 0% |
| 11 | 古来字屋敷４４５番１ | 14,200 | 0% |
| 12 | 高見原４丁目６番９外 | 28,200 | +0.7% |
| 13 | 高見原４丁目６番９外 | 28,100 | +0.4% |
| 14 | 高須賀字谷口５０番１ | 10,100 | 0% |
| 15 | 高野台３丁目１２番２０外 | 39,200 | +0.5% |
| 16 | 高野台３丁目１２番２０外 | 39,000 | 0% |
| 17 | 国松字馬場８３番２ | 10,300 | -1% |
| 18 | 今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,700 | +0.6% |
| 19 | 今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,600 | 0% |
| 20 | 若葉６番３ | 32,000 | +0.3% |
| 21 | 若葉６番３ | 31,900 | 0% |
| 22 | 春日２丁目１５番５ | 172,000 | +13.2% |
| 23 | 春日３丁目１２番５ | 108,000 | +9.6% |
| 24 | 春日３丁目５番１９ | 129,000 | +13.2% |
| 25 | 春日３丁目５番１９ | 128,000 | +12.3% |
| 26 | 小田字荒宿３０３５番２ | 16,200 | 0% |
| 27 | 小田字荒宿３０３５番２ | 16,100 | -0.6% |
| 28 | 上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 0% |
| 29 | 神郡字上町９８番１ | 9,270 | 0% |
| 30 | 神郡字上町９８番１ | 9,250 | -0.2% |
| 31 | 千現１丁目１８番１ | 173,000 | +12.3% |
| 32 | 倉掛字新田１２０５番１２ | 43,100 | +4.9% |
| 33 | 倉掛字新田１２０５番１２ | 43,000 | +4.6% |
| 34 | 谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,500 | +0.4% |
| 35 | 谷田部字陣場２３６１番１２外 | 71,500 | +10% |
| 36 | 竹園１丁目８番２ | 303,000 | +12.2% |
| 37 | 竹園１丁目８番２ | 301,000 | +11.5% |
| 38 | 竹園２丁目１３番１９ | 246,000 | +11.8% |
| 39 | 天久保１丁目８番１２ | 123,000 | +11.8% |
| 40 | 天久保１丁目８番１２ | 122,000 | +10.9% |
| 41 | 天久保３丁目１３番５ | 93,000 | +5.7% |
| 42 | 天久保３丁目１３番５ | 92,500 | +5.1% |
| 43 | 島名字白合２１４８番５ | 118,000 | +13.5% |
| 44 | 島名字白合２１４８番５ | 117,000 | +12.5% |
| 45 | 東光台３丁目６番７ | 54,800 | +12.8% |
| 46 | 並木２丁目１番３ | 86,000 | +1.3% |
| 47 | 並木２丁目１番３ | 85,300 | +0.5% |
| 48 | 牧園８番８ | 36,200 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
つくばの見方
つくばの土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は茨城県の地価ページで確認できます。 茨城県の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
つくばの土地価格相場
つくばの公示地価平均は77,164円/m²で、坪単価に換算すると約26万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じつくばでも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、さくらの森１５番１０、みどりの２丁目１３番５、稲荷前２４番８などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
つくばで土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。茨城県全体の平均との比較も行うと、つくばが県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。