水戸の土地価格
水戸の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
水戸の取引データがないため、公示地価（39,668円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約31,734円/m² 〜 47,602円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
水戸の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | けやき台１丁目１０２番 | 45,300 | 0% |
| 2 | 河和田１丁目１５８６番６１ | 42,400 | +0.5% |
| 3 | 河和田１丁目１５８６番６１ | 42,300 | +0.2% |
| 4 | 河和田町字新田前５６番２４ | 33,400 | +0.3% |
| 5 | 河和田町字中道５２６番１ | 27,300 | 0% |
| 6 | 笠原町１２１６番１９ | 42,200 | +0.5% |
| 7 | 笠原町字下組４３７番５１ | 48,000 | +0.6% |
| 8 | 吉沢町字中組４５番１９ | 38,200 | +0.8% |
| 9 | 吉沢町字中組４５番１９ | 38,100 | +0.5% |
| 10 | 金町２丁目１６０５番２ | 72,700 | 0% |
| 11 | 見川２丁目４４番２２ | 44,300 | 0% |
| 12 | 見川３丁目８５０番３ | 36,900 | 0% |
| 13 | 見川町字中山２５６３番５０２ | 31,200 | 0% |
| 14 | 見和１丁目３４５番４３ | 46,000 | 0% |
| 15 | 見和２丁目１９４番６１ | 48,400 | +0.2% |
| 16 | 元吉田町字横宿２６４９番５１ | 26,200 | 0% |
| 17 | 元吉田町字境町２８４５番３ | 40,200 | 0% |
| 18 | 元吉田町字同心町中宿７４９番１ | 44,400 | 0% |
| 19 | 袴塚３丁目２１４７番４ | 44,500 | 0% |
| 20 | 鯉淵町字一ノ割１２０９番２ | 11,100 | -0.9% |
| 21 | 若宮１丁目３２８番１１ | 24,300 | -0.8% |
| 22 | 若宮１丁目３２８番１１ | 24,200 | -1.2% |
| 23 | 住吉町１３８番１１ | 24,700 | -0.4% |
| 24 | 上水戸１丁目３２５２番３ | 48,800 | 0% |
| 25 | 城東１丁目３７番５ | 44,100 | 0% |
| 26 | 城東２丁目４５３番２ | 41,500 | 0% |
| 27 | 西原１丁目３５４６番８ | 43,100 | 0% |
| 28 | 青柳町字後田４７５４番６ | 23,400 | -0.4% |
| 29 | 赤塚１丁目２０３７番２ | 44,500 | 0% |
| 30 | 赤塚２丁目２１０番３２ | 32,100 | 0% |
| 31 | 千波町字海道付２２７９番２５ | 48,700 | +0.2% |
| 32 | 千波町字久保３３０番４ | 53,800 | +0.4% |
| 33 | 千波町字久保３３０番４ | 53,700 | +0.2% |
| 34 | 千波町字千波原２８７６番３２ | 47,700 | +0.2% |
| 35 | 千波町字千波原２８７６番３２ | 47,600 | 0% |
| 36 | 千波町字船付１２２９番３ | 56,600 | +0.2% |
| 37 | 千波町字船付１２２９番３ | 56,500 | 0% |
| 38 | 千波町字中道北１４１１番４ | 50,400 | +0.2% |
| 39 | 千波町字中道北１４１１番４ | 50,300 | 0% |
| 40 | 双葉台４丁目２番７ | 34,900 | 0% |
| 41 | 大串町字原５１番１３ | 23,100 | -0.4% |
| 42 | 大串町字原坪６６２番４ | 14,500 | -0.7% |
| 43 | 大足町字中宿９６１番 | 11,900 | -0.8% |
| 44 | 東赤塚２１４１番５ | 42,800 | +0.7% |
| 45 | 東野町字東山１２０番１４ | 27,300 | -0.4% |
| 46 | 内原町字前原１５７４番３ | 34,800 | +0.3% |
| 47 | 内原町字門１１０５番５ | 30,900 | 0% |
| 48 | 飯富町字中坪３５６２番８外 | 13,000 | -0.8% |
| 49 | 備前町８４２番２外 | 105,000 | 0% |
| 50 | 姫子１丁目３２６番４ | 40,700 | +0.5% |
| 51 | 姫子１丁目３２６番４ | 40,500 | 0% |
| 52 | 浜田２丁目４番７ | 38,600 | 0% |
| 53 | 平須町字新山１８２８番３９７ | 40,200 | +0.5% |
| 54 | 北見町６５３番１８ | 62,400 | -0.3% |
| 55 | 堀町字大谷原１１９９番４９ | 32,800 | 0% |
| 56 | 堀町字野田原２２５３番５０ | 36,300 | 0% |
| 57 | 緑町１丁目５２３８番６７ | 48,600 | +0.2% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
水戸の見方
水戸の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は茨城県の地価ページで確認できます。 茨城県の市区町村別地価一覧
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水戸の土地価格相場
水戸の公示地価平均は39,668円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ水戸でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、けやき台１丁目１０２番、河和田１丁目１５８６番６１、河和田１丁目１５８６番６１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
水戸で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。茨城県全体の平均との比較も行うと、水戸が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。