南相馬の土地価格
南相馬の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
南相馬の取引データがないため、公示地価（22,043円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約17,634円/m² 〜 26,452円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
南相馬の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 原町区国見町２丁目５０番７ | 36,800 | -1.3% |
| 2 | 原町区大木戸字南東方８１番３２ | 27,400 | -0.4% |
| 3 | 原町区二見町１丁目１２２番 | 36,400 | -1.6% |
| 4 | 原町区二見町１丁目１２２番 | 36,300 | -1.9% |
| 5 | 鹿島区寺内字横峯４９番２７ | 12,400 | -1.6% |
| 6 | 鹿島区寺内字横峯４９番２７ | 12,300 | -2.4% |
| 7 | 鹿島区鹿島字御前ノ内１１８番１ | 21,000 | -2.3% |
| 8 | 小高区上町１丁目１００番 | 14,400 | -2.7% |
| 9 | 小高区上町１丁目１００番 | 14,300 | -3.4% |
| 10 | 小高区大井字白幡前１０５番１ | 6,050 | -2.3% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
南相馬の見方
南相馬の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福島県の地価ページで確認できます。 福島県の市区町村別地価一覧
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南相馬の土地価格相場
南相馬の公示地価平均は22,043円/m²で、坪単価に換算すると約7万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ南相馬でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、原町区国見町２丁目５０番７、原町区大木戸字南東方８１番３２、原町区二見町１丁目１２２番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
南相馬で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福島県全体の平均との比較も行うと、南相馬が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。