盛岡の土地価格
盛岡の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
盛岡の取引データがないため、公示地価（55,027円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約44,022円/m² 〜 66,032円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
盛岡の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 愛宕町２３６番１ | 73,100 | +1% |
| 2 | 愛宕町２３６番１ | 73,000 | +0.8% |
| 3 | 安倍館町４７番３７ | 50,500 | +2% |
| 4 | 安倍館町４７番３７ | 49,900 | +0.8% |
| 5 | 稲荷町８２番１９ | 48,300 | +3% |
| 6 | 稲荷町８２番１９ | 47,500 | +1.3% |
| 7 | 永井１４地割５９番２ | 31,500 | +3.3% |
| 8 | 永井１４地割５９番２ | 31,400 | +3% |
| 9 | 永井２０地割１７番９９ | 83,100 | +8.5% |
| 10 | 永井２０地割１７番９９ | 81,200 | +6% |
| 11 | 下太田下川原１１番１７ | 75,400 | +3.7% |
| 12 | 下太田下川原１１番１７ | 75,000 | +3.2% |
| 13 | 下田字陣場５６番５１ | 12,100 | 0% |
| 14 | 下田字陣場５６番５１ | 12,000 | -0.8% |
| 15 | 加賀野１丁目４２番４ | 100,000 | +1.5% |
| 16 | 加賀野１丁目４２番４ | 99,000 | +0.5% |
| 17 | 月が丘１丁目３番１３５ | 68,200 | +4.3% |
| 18 | 月が丘１丁目３番１３５ | 68,000 | +4% |
| 19 | 向中野５丁目２５番５ | 97,000 | +1.3% |
| 20 | 向中野５丁目２５番５ | 96,800 | +1% |
| 21 | 紅葉が丘９番７外 | 45,700 | 0% |
| 22 | 高松２丁目１４番１ | 67,500 | +2.9% |
| 23 | 高松２丁目１４番１ | 67,000 | +2.1% |
| 24 | 黒川２３地割４４番６ | 31,400 | +2.6% |
| 25 | 黒川２３地割４４番６ | 31,200 | +2% |
| 26 | 三ツ割１丁目１００番２４ | 47,400 | 0% |
| 27 | 三ツ割１丁目１００番２４ | 47,300 | -0.2% |
| 28 | 山岸１丁目３２４番２ | 52,800 | 0% |
| 29 | 山岸６丁目１６４番１５外 | 46,300 | +1.1% |
| 30 | 山岸６丁目１６４番１５外 | 46,000 | +0.4% |
| 31 | 手代森１４地割１６番１４２ | 37,900 | +1.1% |
| 32 | 手代森１４地割１６番１４２ | 37,700 | +0.5% |
| 33 | 渋民字泉田３２６番外 | 18,000 | 0% |
| 34 | 松園１丁目８番３ | 31,000 | +0.3% |
| 35 | 上鹿妻田貝１４番３ | 27,600 | +0.7% |
| 36 | 上厨川字杉原５０番３５ | 44,300 | +3.3% |
| 37 | 上厨川字杉原５０番３５ | 43,800 | +2.1% |
| 38 | 上田２丁目３２２番３６ | 79,000 | +3.7% |
| 39 | 上田２丁目３２２番３６ | 78,500 | +3% |
| 40 | 上田４丁目４６番１９ | 75,600 | +2% |
| 41 | 上田４丁目４６番１９ | 74,400 | +0.4% |
| 42 | 上田堤２丁目２２番２７ | 45,800 | +0.2% |
| 43 | 上田堤２丁目２２番２７ | 45,700 | 0% |
| 44 | 上堂４丁目２９番１０ | 43,100 | +1.7% |
| 45 | 上堂４丁目２９番１０ | 43,000 | +1.4% |
| 46 | 上米内字赤坂３番１７３ | 13,700 | 0% |
| 47 | 上米内字赤坂３番１７３ | 13,500 | -1.5% |
| 48 | 厨川５丁目６番１６ | 42,000 | +4% |
| 49 | 厨川５丁目６番１６ | 41,800 | +3.5% |
| 50 | 仙北１丁目２５５番２ | 68,600 | +4.6% |
| 51 | 仙北３丁目１４９番６ | 66,100 | +1.8% |
| 52 | 仙北３丁目１４９番６ | 66,000 | +1.7% |
| 53 | 浅岸１丁目７番１２ | 57,400 | +1.8% |
| 54 | 茶畑１丁目５番５外 | 78,000 | +1.8% |
| 55 | 茶畑１丁目５番５外 | 77,600 | +1.3% |
| 56 | 中堤町４４番１４ | 48,500 | +3.4% |
| 57 | 中堤町４４番１４ | 48,000 | +2.3% |
| 58 | 長田町３２８番１７ | 82,100 | +1.9% |
| 59 | 長田町３２８番１７ | 82,000 | +1.7% |
| 60 | 津志田西１丁目４０番３ | 75,200 | +3.9% |
| 61 | 津志田西１丁目４０番３ | 74,600 | +3% |
| 62 | 土淵字橋場５０番１内 | 22,700 | +0.4% |
| 63 | 東安庭３丁目３番３５ | 50,900 | +1.2% |
| 64 | 東安庭３丁目３番３５ | 50,700 | +0.8% |
| 65 | 東黒石野１丁目１５番１１ | 43,900 | 0% |
| 66 | 東黒石野１丁目１５番１１ | 43,500 | -0.9% |
| 67 | 東山１丁目４番９ | 44,500 | 0% |
| 68 | 東山１丁目４番９ | 44,300 | 0% |
| 69 | 東新庄２丁目３番１２ | 39,400 | -1.5% |
| 70 | 南青山町１１６番１１ | 55,100 | +1.3% |
| 71 | 南青山町１１６番１１ | 55,000 | +1.1% |
| 72 | 南仙北１丁目１１６番４ | 70,800 | +0.7% |
| 73 | 北飯岡２丁目２２番２６ | 91,500 | +2.8% |
| 74 | 名須川町５番２ | 85,800 | +3.4% |
| 75 | 名須川町５番２ | 85,500 | +3% |
| 76 | 緑が丘４丁目６２番１３外 | 58,600 | +1% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
盛岡の見方
盛岡の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は岩手県の地価ページで確認できます。 岩手県の市区町村別地価一覧
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盛岡の土地価格相場
盛岡の公示地価平均は55,027円/m²で、坪単価に換算すると約18万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ盛岡でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、愛宕町２３６番１、愛宕町２３６番１、安倍館町４７番３７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
盛岡で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。岩手県全体の平均との比較も行うと、盛岡が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。