八戸の土地価格
八戸の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
八戸の取引データがないため、公示地価（32,914円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約26,331円/m² 〜 39,497円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
八戸の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 旭ケ丘２丁目２番１０ | 35,400 | 0% |
| 2 | 旭ケ丘２丁目２番１０ | 35,200 | -0.6% |
| 3 | 下長２丁目５番３ | 49,000 | +2.3% |
| 4 | 下長２丁目５番３ | 48,600 | +1.5% |
| 5 | 江陽１丁目１９番８ | 45,600 | +1.1% |
| 6 | 江陽１丁目１９番８ | 45,400 | +0.7% |
| 7 | 高州２丁目５３番５外 | 44,100 | +1.6% |
| 8 | 高州２丁目５３番５外 | 43,800 | +0.9% |
| 9 | 根城４丁目８番６ | 57,200 | +2.5% |
| 10 | 根城４丁目８番６ | 57,000 | +2.2% |
| 11 | 根城７丁目３番１２外 | 47,100 | 0% |
| 12 | 小中野２丁目１６番１２ | 45,800 | 0% |
| 13 | 新湊１丁目２２番１２ | 28,000 | -1.4% |
| 14 | 多賀台２丁目９番１０ | 22,500 | 0% |
| 15 | 大字稲荷町１０番６ | 52,300 | 0% |
| 16 | 大字根城字馬場頭２３番９ | 32,900 | 0% |
| 17 | 大字根城字馬場頭２３番９ | 32,700 | -0.6% |
| 18 | 大字鮫町字金屎４５番２３ | 11,300 | -1.7% |
| 19 | 大字鮫町字金屎４５番２３ | 11,100 | -3.5% |
| 20 | 大字鮫町字子猪越１番１ | 6,700 | -1.5% |
| 21 | 大字鮫町字綣久保３５番１６ | 18,600 | -3.6% |
| 22 | 大字市川町字尻引３７番３ | 8,900 | -1.1% |
| 23 | 大字市川町字尻引前山３１番１３５７ | 19,700 | -0.5% |
| 24 | 大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ | 47,000 | +4.4% |
| 25 | 大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ | 46,800 | +4% |
| 26 | 大字新井田字石動木平４２番４９ | 27,800 | 0% |
| 27 | 大字是川字細越河原９番１２外 | 7,700 | -1.3% |
| 28 | 大字中居林字平２７番４ | 30,600 | +2.3% |
| 29 | 大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 27,900 | -0.7% |
| 30 | 大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 27,800 | -1.1% |
| 31 | 大字八幡字八幡丁２３番２ | 11,600 | -0.9% |
| 32 | 大字八幡字八幡丁２３番２ | 11,500 | -1.7% |
| 33 | 大字豊崎町字下永福寺３０番２ | 10,100 | -1% |
| 34 | 大字湊町字赤坂１６番７ | 30,400 | -1.6% |
| 35 | 大字妙字野場３６番２６ | 23,300 | 0% |
| 36 | 長者２丁目６２番８外 | 34,000 | 0% |
| 37 | 長者３丁目９０番３４ | 42,800 | 0% |
| 38 | 長者３丁目９０番３４ | 42,400 | -0.9% |
| 39 | 田向５丁目２１番１１ | 55,200 | +4.5% |
| 40 | 田向５丁目２１番１１ | 55,000 | +4.2% |
| 41 | 日計２丁目７８番２５ | 36,300 | 0% |
| 42 | 売市１丁目３番７外 | 59,500 | +2.8% |
| 43 | 売市１丁目３番７外 | 59,400 | +2.6% |
| 44 | 白銀台１丁目８番３ | 27,800 | 0% |
| 45 | 湊高台７丁目１７番８ | 39,700 | +1% |
| 46 | 湊高台７丁目１７番８ | 39,300 | 0% |
| 47 | 類家１丁目２１０番２ | 51,400 | 0% |
| 48 | 類家１丁目２１０番２ | 50,500 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
八戸の見方
八戸の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は青森県の地価ページで確認できます。 青森県の市区町村別地価一覧
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八戸の土地価格相場
八戸の公示地価平均は32,914円/m²で、坪単価に換算すると約11万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ八戸でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、旭ケ丘２丁目２番１０、旭ケ丘２丁目２番１０、下長２丁目５番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
八戸で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。青森県全体の平均との比較も行うと、八戸が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。