青森の土地価格
青森の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
青森の取引データがないため、公示地価（34,861円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約27,889円/m² 〜 41,833円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
青森の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | はまなす１丁目３５番１６ | 44,700 | +1.1% |
| 2 | はまなす１丁目３５番１６ | 44,400 | +0.5% |
| 3 | 旭町２丁目１９８番１１３ | 39,400 | 0% |
| 4 | 奥野２丁目１３２番５９ | 42,500 | +1.9% |
| 5 | 沖館４丁目１６７番７ | 37,600 | 0% |
| 6 | 久須志３丁目２２１番９ | 40,600 | -1.2% |
| 7 | 金沢３丁目８８番１８ | 39,500 | -0.5% |
| 8 | 金沢３丁目８８番１８ | 39,400 | -0.8% |
| 9 | 月見野１丁目２９９番１７６ | 20,100 | -0.5% |
| 10 | 原別４丁目２１番３０ | 24,700 | 0% |
| 11 | 港町２丁目１５番７ | 33,400 | 0% |
| 12 | 合浦１丁目７番３６ | 43,800 | 0% |
| 13 | 桜川４丁目１０５９番 | 43,200 | 0% |
| 14 | 自由ヶ丘１丁目１０番２０ | 39,400 | +0.5% |
| 15 | 自由ヶ丘１丁目１０番２０ | 39,200 | 0% |
| 16 | 篠田１丁目２３番２１ | 49,300 | +1.6% |
| 17 | 篠田１丁目２３番２１ | 49,200 | +1.4% |
| 18 | 篠田３丁目１６１番９０ | 46,900 | +1.7% |
| 19 | 篠田３丁目１６１番９０ | 46,700 | +1.3% |
| 20 | 勝田２丁目２２番２ | 64,400 | +1.6% |
| 21 | 勝田２丁目２２番２ | 64,200 | +1.3% |
| 22 | 小柳６丁目１４番４５ | 41,800 | +0.5% |
| 23 | 松原２丁目８５番２ | 50,000 | 0% |
| 24 | 西大野３丁目４番２ | 54,800 | +3.8% |
| 25 | 西大野３丁目４番２ | 54,600 | +3.4% |
| 26 | 石江４丁目８番９ | 60,400 | +5% |
| 27 | 石江４丁目８番９ | 60,200 | +4.7% |
| 28 | 千刈３丁目３４８番１８ | 33,200 | -1.5% |
| 29 | 造道２丁目３７番１７ | 39,100 | +0.5% |
| 30 | 造道２丁目３７番１７ | 39,000 | +0.3% |
| 31 | 大字安田字近野１４５番３１ | 22,100 | 0% |
| 32 | 大字安田字近野２５５番２９ | 26,300 | 0% |
| 33 | 大字岡町字藤戸４７番 | 9,100 | -2.2% |
| 34 | 大字幸畑字谷脇１２０番７ | 12,000 | -1.6% |
| 35 | 大字荒川字柴田３０番２外 | 13,300 | -0.7% |
| 36 | 大字三内字沢部３９９番３ | 27,100 | +0.7% |
| 37 | 大字三内字沢部３９９番３ | 26,900 | 0% |
| 38 | 大字西田沢字浜田１４番９外 | 16,000 | -1.2% |
| 39 | 大字石江字岡部１６４番１０外 | 43,700 | +2.3% |
| 40 | 大字石江字岡部１６４番１０外 | 43,500 | +1.9% |
| 41 | 大字浅虫字蛍谷８７番１０６ | 20,000 | -1% |
| 42 | 大字浅虫字蛍谷８７番１０６ | 19,900 | -1.5% |
| 43 | 大字前田字中野２５番３ | 7,700 | -1.3% |
| 44 | 大字大野字若宮１５４番２３ | 51,500 | +2.2% |
| 45 | 大字大野字若宮１５４番２３ | 51,300 | +1.8% |
| 46 | 大字筒井字八ツ橋１６５番６ | 28,800 | 0% |
| 47 | 大字八幡林字熊谷７０番２ | 9,300 | -1.1% |
| 48 | 大字八幡林字熊谷７０番２ | 9,200 | -2.1% |
| 49 | 大字野尻字今田１番１０ | 16,000 | -1.2% |
| 50 | 大字野内字菊川３３７番１ | 15,400 | -1.9% |
| 51 | 大字矢田字下野尻１７番５ | 7,400 | -1.3% |
| 52 | 大字浪館字泉川３５番９ | 38,400 | +0.5% |
| 53 | 中央３丁目８番２０ | 53,700 | +1.1% |
| 54 | 長島３丁目９番１０ | 57,000 | 0% |
| 55 | 佃１丁目１４３番７ | 44,100 | +0.9% |
| 56 | 佃１丁目１４３番７ | 43,700 | 0% |
| 57 | 筒井２丁目６３１番 | 40,100 | +2.8% |
| 58 | 筒井２丁目６３１番 | 40,000 | +2.6% |
| 59 | 浜田２丁目１３番５ | 90,700 | +4.7% |
| 60 | 浜田２丁目１３番５ | 90,600 | +4.6% |
| 61 | 富田３丁目２３２番１３ | 35,200 | 0% |
| 62 | 本泉１丁目３２番３６ | 39,300 | 0% |
| 63 | 浪岡大字女鹿沢字野尻２８番４２ | 9,400 | 0% |
| 64 | 浪岡大字浪岡字平野４１番４５ | 15,700 | +2.6% |
| 65 | 浪岡大字浪岡字平野４１番４５ | 15,600 | +2% |
| 66 | 浪館前田２丁目９２番８ | 36,800 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
青森の見方
青森の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は青森県の地価ページで確認できます。 青森県の市区町村別地価一覧
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青森の土地価格相場
青森の公示地価平均は34,861円/m²で、坪単価に換算すると約12万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ青森でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、はまなす１丁目３５番１６、はまなす１丁目３５番１６、旭町２丁目１９８番１１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
青森で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。青森県全体の平均との比較も行うと、青森が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。